Autofinancer votre acquisition

Si vous pouvez autofinancer votre achat, alors vous avez passé une étape importante de votre projet et pouvez vous consacrer à la recherche de votre bien.
Financer à 100% sera peu fréquent, dans la plupart des cas vous aurez un apport qui sera à compléter par des modalités d’emprunt bancaire.

Emprunter auprès d’une banque à l’étranger

Le plus souvent, la situation sera différente selon que vous soyez résident du pays de votre achat ou non résident. Les banques locales accordent en général moins de facilités aux acheteurs étrangers qu’aux résidents, concernant la part maximale que pourra représenter l'emprunt par rapport au montant de l'achat. Dans certains pays, les prêts bancaires sont très souples, dans d'autres ils sont simplement fermés aux étrangers.
Parfois, le promoteur a conclu des accords de financement avec une banque partenaire, la banque proposant alors des solutions de crédit pour le programme spécifique.

Les taux d’intérêt sont différents pour chaque pays, et peuvent atteindre 10% à 12% parfois.

Faire appel à votre banque

En règle générale, une banque n’accordera pas de prêt immobilier pour un bien situé dans un autre pays.
Sauf si vous disposez d’un bien immobilier, de préférence qui ne soit pas votre résidence principale, sur lequel votre banque pourra mettre une hypothèque en contrepartie du prêt.
Certains acheteurs décident de prendre un crédit non-immobilier (crédit à la consommation), pour compléter leur financement. Cela ne doit concerner que des petits montants, et les taux sont aussi plus élevés.

Bénéficier d’un échéancier de paiements

Dans le cas d’un achat sur plan, le paiement se fera en plusieurs versements, en fonction de l’avancement des travaux.
Il y aura au minimum 2 versements, un premier lors de la signature du compromis de vente et l’autre lors de la signature de l’acte authentique/remise des clés.
Certains programmes feront l’objet de 4 à 10 versements, voire exceptionnellement plus.